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津武（掛）G2025-064號
天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第39號）、《天津市工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦發(fā)〔2024〕4號）等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經天津市武清區(qū)人民政府批準，天津市規(guī)劃和自然資源局武清分局負責組織實施編號為津武（掛）G2025-064號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務中心負責編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負責掛牌出讓地塊的現場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現場秩序，接受地塊報價、組織現場成交及現場競價活動、簽訂成交確認書，發(fā)布地塊成交結果?，F就有關掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關情況
該地塊坐落于武清區(qū)古蘊路東側，其四至為：東至古昌路，南至民旺道，西至古蘊路，北至武清區(qū)大王古莊距城堡村農民集體現狀土地、丁辛莊農民集體現狀空地（以掛牌出讓文件附圖為準）?，F狀場清地平，土地權利清晰。
地塊界內使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構筑物、附著物及其相關附屬設施（含管線），受讓人可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由武清區(qū)政府負責予以解決。
二、土地使用條件及其他要求
該地塊出讓土地面積80502.6平方米，土地用途為工業(yè)，容積率1.0-1.8，建筑系數為≥40%，綠地率為20%，準入產業(yè)類別為C3670汽車零部件及配件制造，投資強度≥6211.18萬元人民幣/公頃。
該地塊國有建設用地使用權出讓年期為20年，掛牌起始價為人民幣2140萬元。
其他要求：
1. 有關海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設行政主管部門負責；
2. 其他規(guī)劃與建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；
3. 受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起30日內繳付不低于全部土地出讓金的50%，自土地出讓合同簽訂之日起60日內繳齊全部土地出讓金；
4. 受讓人須自交付土地之日起一年內開工建設、自開工之日起兩年內竣工；
5.該地塊的竟得單位在取得土地使用權后滿足以下要求：
（1）建筑容積率為1.0-1.8；
（2）固定資產投資總額不低于人民幣50000萬元，固定資產投資強度不低于6211.18萬元/公頃；
（3）該地塊用地單位面積土地年產出率不得低于828.16萬元/畝；
（4）該地塊用地年地均稅收額應不低于50萬元/畝；
（5）廢水、廢氣、固廢、噪音排放量等環(huán)境排放標準符合國家及天津市制定或出臺的相關法律法規(guī)規(guī)定；
（6）綠色建筑的建設要求符合規(guī)劃建設管理部門的有關要求；
（7）該地塊成交后，競得人需與天津京濱工業(yè)園開發(fā)有限公司簽訂《武清區(qū)工業(yè)用地“標準地”使用協(xié)議》。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5、依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在天津京濱工業(yè)園的，應按照規(guī)定在天津京濱工業(yè)園注冊新公司，并由該新公司在《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時限內辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。
競買人須交付競買保證金人民幣535萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2025年12月10日16:30，競買申請報名截止時間為2025年12月10日17:30。
具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌出讓文件《競買須知》。
四、獲取掛牌出讓文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2025年11月12日至 2025年12月2日，自2025年11月14日至 2025年12月10日獲取掛牌出讓文件。
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