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龍游縣人民法院關(guān)于衢州市上街11號(hào)、上街付11號(hào)的房產(chǎn)（變賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
變賣公告
龍游縣人民法院將于2025年11月1日10時(shí)至2025年12月31日10時(shí)止（延時(shí)除外）在龍游縣人民法院司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：衢州市上街11號(hào)、上街付11號(hào)的房產(chǎn)
衢州市上街11號(hào)、上街付11號(hào)的房產(chǎn)，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，建筑面積211.06平方米（11號(hào)面積為174.94平方米+付11號(hào)面積為36.12平方米），土地使用權(quán)面積34.93平方米，權(quán)證號(hào)：衢房權(quán)證衢州市字第3/030375號(hào)、3/030374號(hào)，登記日期：2001年8月20日，產(chǎn)權(quán)號(hào)：衢州國(guó)用（2001）字第1-22512號(hào)，終止日期：2041年7月22日，簡(jiǎn)裝修，未騰空。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為商業(yè)用地；土地使用權(quán)種類為國(guó)有出讓；權(quán)屬人為古某（單獨(dú)所有）；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：浙江龍游農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司已于2017年9月28日辦理抵押登記，債權(quán)金額為860萬(wàn)元；標(biāo)的物于成交后三個(gè)月內(nèi)交付。
評(píng)估價(jià)：558萬(wàn)元，起拍價(jià)：313萬(wàn)元，保證金：50萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1萬(wàn)元（或整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“德融服務(wù)”在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在開(kāi)拍日期的前3天，請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。咨詢電話：15057084644。
三、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。
衢州市上街11號(hào)、上街付11號(hào)的房產(chǎn)
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