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南安市人民法院關于福建省南安市官橋鎮(zhèn)內厝工業(yè)區(qū)中國糧食城C9幢2層C219號辦公用房【房屋所有權證：南房權證房管處字第01053410號、國有土地使用證：南國用（2011）第33110034-10號】（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
福建省南安市人民法院
關于拍賣南安市官橋鎮(zhèn)內厝工業(yè)區(qū)中國糧食城C9幢2層C219號辦公用房的公告
福建省南安市人民法院將于2025年09月29日10時至2025年09月30日10時止（延時除外）在福建省南安市人民法院司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：福建省南安市官橋鎮(zhèn)內厝工業(yè)區(qū)中國糧食城C9幢2層C219號辦公用房的不動產【房屋所有權證：南房權證房管處字第01053410號、國有土地使用證：南國用（2011）第33110034-10號】。
（一）標的物財產范圍
標的物為福建省南安市官橋鎮(zhèn)內厝工業(yè)區(qū)中國糧食城C9幢2層C219號辦公用房的房地產，包括房屋（含室內二次裝修）、分攤的土地使用權價值（含土地出讓金）及公共配套設施，不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
（二）標的物基本狀況
1、名稱：福建省南安市官橋鎮(zhèn)內厝工業(yè)區(qū)中國糧食城C9幢2層C219號辦公用房的房地產。
2、坐落：南安市官橋鎮(zhèn)內厝工業(yè)區(qū)中國糧食城。
3、規(guī)模：建筑面積為101.16㎡，土地使用權面積為17.40㎡。
4、用途：規(guī)劃用途為辦公用房。
5、權屬人：標的物土地使用權為國有建設用地使用權，以出讓方式取得。標的物不動產權利人為福建南安市官橋糧食城投資開發(fā)有限公司。具體權屬狀況如下所述；
（1）不動產權屬登記狀況
①根據(jù)《房屋所有權證》，房屋所有權人為福建南安市官橋糧食城投資開發(fā)有限公司，房屋坐落于官橋鎮(zhèn)內厝工業(yè)區(qū)中國糧食城，具體房屋登記狀況如下：
序號
房號
房屋所有權證號
規(guī)劃用途
房屋總層數(shù)
所在層次
建筑面積（㎡）
1
C9幢C219號辦公用房
南房權證房管處字第01053410號
辦公用房
5
2
101.16
②根據(jù)《國有土地使用證》，土地使用權人均為福建南安市官橋糧食城投資開發(fā)有限公司，座落于南安市官橋鎮(zhèn)內厝村，地類（用途）為綜合，使用權類型為出讓，各單元房其他土地登記信息如下：
序號
房號
土地使用權證號
土地使用權面積（㎡）
土地使用權終止日期
1
C9幢C219號辦公用房
南國用（2011）第33110034-10號
17.4
2053年7月30日
（三）土地基本狀況
1、四至：東至空地，南至水泥路，西至福廈公路，北至華興路。
2、土地使用期限：根據(jù)《國有土地使用證》，位于C1-C9幢的標的物土地終止日期為2053年7月30日。
3、土地形狀：宗地形狀近似矩形，宗地形狀較好。
4、地形、地勢：地形平坦、地勢不高，地形、地勢好。
5、地質：地基承載力能滿足建設要求，地質狀況好。
6、開發(fā)程度：宗地內外已達五通（通上水、通下水、通路、通電、通訊），宗地內已建成多幢樓宇，開發(fā)程度較好。
（四）建筑物基本狀況
建筑物基本狀況表
建筑結構
鋼筋混凝土結構。
設施設備
樓宇設鋼筋混凝土雙跑樓梯供上下樓，未設電梯，水、電、消防、通訊等設施齊全，設施設備較好。
裝飾裝修
序號
建筑物名稱
室內裝修
1
C9幢C219號
毛坯
外觀
標的物外墻瓷磚貼面，鋁合金窗，建筑物外觀較好。
建筑面積
標的物建筑面積為101.16㎡。
建成時間及成新率
建成于2009年，綜合成新率約為80%。
使用及維護狀況
日常維修養(yǎng)護情況較好，使用正常。
評估總價：人民幣叁拾壹萬柒仟伍佰元整（RMB：317500元）。起拍價：222250元，保證金：22200元，增價幅度：2000元。
福建省南安市官橋鎮(zhèn)內厝工業(yè)區(qū)中國糧食城C9幢2層C219號辦公用房的不動產
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