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鎮(zhèn)康縣人民法院關(guān)于康達中緬商貿(mào)城B4幢-9號住宅（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
云南省鎮(zhèn)康縣人民法院
關(guān)于康達中緬商貿(mào)城B4幢-9號住宅
第一次拍賣公告
(2025)云0924執(zhí)20號
臨滄市鎮(zhèn)康縣人民法院將于2025年8月29日10時至2025年8月30日10時止（延時的除外）在鎮(zhèn)康縣人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：鎮(zhèn)康縣中達實業(yè)有限公司名下位于臨滄市鎮(zhèn)康縣南傘鎮(zhèn)康達中緬商貿(mào)城B4幢-9號住宅用房。
土地權(quán)益狀況描述（未分割前）：
不動產(chǎn)權(quán)證
云（2020）鎮(zhèn)康縣不動產(chǎn)權(quán)第000357號
權(quán)利人
鎮(zhèn)康縣中達實業(yè)有限公司
坐落
鎮(zhèn)康縣南傘鎮(zhèn)康達中緬商貿(mào)城
25套住宅用房總土地分攤使用權(quán)面積
8135.75㎡（C2-1幢未提供土地權(quán)屬資料）
土地用途
商務(wù)金融用地
權(quán)利性質(zhì)
出讓
使用期限
2014年5月18日至2054年5月17日
房屋權(quán)屬狀況（25套住宅用房）：
權(quán)利人
鎮(zhèn)康縣中達實業(yè)有限公司
25套住宅用房房屋總建筑面積
7116.26㎡（不動產(chǎn)查檔《房產(chǎn)分戶圖》顯示25套房屋總建筑面積為6987.26㎡，A5幢-10號房屋負一層未辦理權(quán)屬登記的房屋建筑面積為129.00㎡）
房屋用途
商業(yè)用房
房屋結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
本次拍賣標的物信息：
坐落及房號
康達中緬商貿(mào)城B4幢-9號
總樓層
3
所在樓層
1-3
房屋用途
住宅
房屋結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
房屋面積（㎡）
265.40
分攤土地面積（㎡）
298.72
鄭重聲明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。
特別提醒：
1、評估報告作為拍賣文件的附件，意向競買人務(wù)必在拍賣之前仔細閱讀。
2、標的物能否辦理過戶手續(xù)，請意向競買人在競買前自行到標的物所在地相關(guān)主管部門咨詢并核實標的物過戶政策、流程、限制條件及所需材料。拍賣成交后，因標的物現(xiàn)狀、權(quán)利瑕疵、政策限制或買受人自身原因等導致無法辦理過戶登記的，法院不承擔任何責任，相關(guān)風險由買受人自行承擔。
3、拍賣標的物按《房產(chǎn)分戶圖》《康達中緬商貿(mào)城別墅C區(qū)分戶面積成果表》《房地產(chǎn)權(quán)登記信息（獨幢、層、套、間房屋）》記載面積進行拍賣，如意向競買人認為與實際面積不符的，可在競買前自行調(diào)查，并承擔相關(guān)費用，法院不承擔面積不符的瑕疵擔保責任。
4、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十二條第二款的規(guī)定，將標的物的瑕疵披露如下：
（1）拍賣標的物有查封。
（2）拍賣方于2025年3月22日對拍賣標的物進行實地勘察，經(jīng)現(xiàn)場勘查，該標的于勘查當日系空置狀態(tài)。
（3）意向競買人務(wù)必在拍賣前對拍賣標的物進行全面了解調(diào)查，拍賣方僅提供現(xiàn)有的資料，對標的物的其他隱形瑕疵不做任何擔保，競買人一旦參與競拍，即視為已充分了解并接受標的物現(xiàn)狀及全部風險。
（4）拍賣標的物是否有欠繳的物業(yè)管理費用需意向競買人自行至該標的小區(qū)物業(yè)處查詢。
（5）有意者務(wù)必請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣人對拍賣對象所做的說明和提供的圖片視頻等，僅供意向競買人參考，不構(gòu)成標的物的任何擔保。上述情況若與實際交付狀況不符，以實際交付狀況為準并以實際狀況進行交付，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各意向競買人自了解。
上述內(nèi)容僅供參考，具體以實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。
上述信息摘自評估報告。
康達中緬商貿(mào)城B4幢-9號住宅
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