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阿爾山市人民法院關于內蒙古自治區(qū)興安盟科爾沁右翼前旗科爾沁鎮(zhèn)森發(fā)四季花城64-商業(yè)-1房產及地上附著物（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
內 蒙 古 自 治 區(qū) 阿 爾 山 市 人 民 法 院
網 絡 司 法 拍 賣 公 告
阿爾山市人民法院將于2025年8月11日10時至2025年8月12日10時止（延時除外）在阿爾山市人民法院網絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于內蒙古自治區(qū)興安盟科爾沁右翼前旗科爾沁鎮(zhèn)森發(fā)四季花城64-商業(yè)-1房產及地上附著物，產權證號：蒙（2018）科爾沁右翼前旗不動產權第0000060號，有證建筑面積：781.84平方米，無證附屬物面積：334.49平方米。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。
二、本次拍賣為第一次拍賣，評估價：3743085.00元，起拍價：3743085.00元，保證金：350000.00元，增價幅度：18000.00元。
特別說明：
1、該房產有抵押，需先解除抵押再過戶。
2、該房產有租賃，租賃期限為2024年4月16日至2028年4月16日。
3、本標的第1層北側已棚建儲物間，第3層與森發(fā)四季花城64-商業(yè)-13的第3層打通，共同使用，且第3層東側的消防通道上方現(xiàn)已棚建，并與載證第3層相通；樓頂棚建了設備間，這三個建筑物均無合法建造手續(xù)，是否構成違建及是否能夠辦理不動產權證，請競買人自行咨詢不動產相關部門。
4、該房產現(xiàn)用于經營洗浴，由于該標的經營項目的特殊性，評估總價內包括洗浴全套設備，詳細見評估報告。
5、競買人須自行到房產、不動產、土地部門核實能否辦理產權登記，競買成功后若不能辦理產權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產過戶等相關事宜。
6、競買成功后，成交確認書及執(zhí)行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物，法院僅向相關權屬部門送達協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書。
7、請競買人參與競拍前至稅務機關核實該標的物過戶產生的稅費情況，請謹慎購買，登記過戶稅費依法負擔，由買受人或者接收人墊付后，可向原權利人（被執(zhí)行人）主張權利。是否拖欠物業(yè)費、供熱費、水費、電費、燃氣費等費用不清，由買受人或者接收人自行了解，依法負擔，由買受人或者接收人墊付后，可向原權利人（被執(zhí)行人）主張權利。成交后本院需要時間（不確定）騰空后交付。
內蒙古自治區(qū)興安盟科爾沁右翼前旗科爾沁鎮(zhèn)森發(fā)四季花城64-商業(yè)-1房產及地上附著物
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