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云南昆明規(guī)范公共租賃住房管理
為完善住房保障體系、加快發(fā)展公共租賃住房，近日，云南省昆明市發(fā)布《昆明市公共租賃住房管理辦法》，包括規(guī)劃建設(shè)、準(zhǔn)入管理、配租管理等內(nèi)容，自今年5月1日起施行。

據(jù)了解，根據(jù)辦法，昆明市調(diào)整了公共租賃住房的準(zhǔn)入條件，將符合準(zhǔn)入條件的非當(dāng)?shù)貞艏耐鈦韯?wù)工人員與本地戶籍人群均納入公共租賃住房保障范圍。保障方式方面，實(shí)行實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼兩種方式，以實(shí)物配租為主、租賃補(bǔ)貼為輔。首次將分散供養(yǎng)特困人員納入租賃補(bǔ)貼范圍并將補(bǔ)貼對象從城鎮(zhèn)低保家庭擴(kuò)大至城市低保家庭。租賃補(bǔ)貼計(jì)算中的人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)由12平方米調(diào)整為按本地城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積的60%計(jì)算補(bǔ)貼面積。

分配模式方面，主城八區(qū)公共租賃住房實(shí)物配租申請家庭數(shù)大于房源數(shù)的，原則上實(shí)行搖號配租；申請家庭數(shù)小于房源數(shù)的實(shí)行常態(tài)化分配。將民政部門認(rèn)定的生育二孩及以上家庭、防止返貧監(jiān)測對象（原建檔立卡貧困戶）等納入優(yōu)先配租范圍。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此舉有助于優(yōu)化公共租賃住房分配模式，充分發(fā)揮公共租賃住房的社會保障效能，減少國有資產(chǎn)的閑置浪費(fèi)。

辦法還打通換房通道，承租人因行動不便及房屋質(zhì)量問題等特殊原因需調(diào)換房屋的，可向項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)（管理）單位申請調(diào)換本項(xiàng)目空置住房，在租賃合同期限內(nèi)可進(jìn)行1次換房，滿足部分承租家庭需求。

摘自　《中國建設(shè)報(bào)》　　云坤