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　　當(dāng)前，廣州市部分住房租賃企業(yè)因經(jīng)營行為不規(guī)范，導(dǎo)致租賃糾紛多發(fā)。為妥善處理房屋租賃糾紛、保障租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)住房租賃糾紛調(diào)處指引的通知》，嚴禁房屋權(quán)利人采取過激手段驅(qū)趕承租人。

　　通知明確了承租人和出租房屋權(quán)利人的維權(quán)方式和途徑。比如，承租人正當(dāng)租住權(quán)益遭到侵害時，可以個人名義或選派代表的方式，與住房租賃企業(yè)友好協(xié)商達成和解；或由當(dāng)事人雙方共同向租賃房屋所在鎮(zhèn)（街）人民調(diào)解委員會申請，由其對糾紛事項進行調(diào)解，爭取維護糾紛當(dāng)事人合法權(quán)益。對于委托住房租賃企業(yè)出租但空置未出租的房源，出租房屋權(quán)利人可按合同約定及時終止與住房租賃企業(yè)的委托合同后收回房屋。

　　根據(jù)通知，房屋權(quán)利人與承租人的房屋租賃糾紛無法自行協(xié)商解決的，在承租人已經(jīng)足額支付租金的租賃期限內(nèi)，必須通過司法途徑主張承租人騰房。承租人未搬離之前，房屋權(quán)利人不應(yīng)采取斷水、斷電、斷氣等過激行為強行驅(qū)趕承租人搬離房屋。承租人如遭遇強行驅(qū)趕的，應(yīng)及時向?qū)俚毓矙C關(guān)報警，維護自身合法權(quán)益。

摘自　《中國建設(shè)報》　　隋林